© Cédric HENRY

Existant

Contraintes

Super-surface

Bâtiment-paysage

Belvédère

Un lieu de vie

Coupe transversale

Jardins de Verrières

2014   Architecture

Le centre commercial Villacoublay, situé à la limite du Grand Paris, au pieds de l’aéroport de Velizy-Villacoublay bénéficie d’une localisation exceptionnelle entre ville et forêt. Il permet d’une part de créer une nouvelle porte sur la métropole et d’autre part d’ouvrir une autre porte sur la forêt domaniale de Verrières.

 

Situé sur les communes de Velizy-Villacoublay, de Bièvres et de Clamard, ce terrain doit répondre à de multiples enjeux pour entreprendre une nouvelle étape de développement à la fois économique et écologique. Le projet cherche à faire évoluer les usages tout en répondant aux attentes des investisseurs qui cherchent à augmenter les surfaces de vente et de stationnement comme à y inventer de nouveaux usages.

 

Notre projet répond scrupuleusement aux données du programme technique et aux contraintes économiques et réglementaires.

 

Il cherche à augmenter les qualités du site tout en s’inscrivant dans le paysage et en maîtrisant les contrainte imposées par les servitudes aéroportuaires et les réseaux existants.
Notre proposition recherchera donc une expression sobre et équilibrée, portant une grande attention à l’inscription dans le paysage. L’écriture architecturale est simple et contemporaine. Elle tend à faire disparaître le centre commercial en amplifiant son lien avec le grand paysage et y installant des jardins familiaux sur le toit.
Les cheminements devront être facile à comprendre afin de permettre aux usagers de s’orienter d’accéder facilement aux commerces qui financent l’opération.

Un programme complexe et hybride:

 

Définition des enjeux – penser conjointement habitat, activité, déplacements et culture
– tirer parti des évolutions des modes de vie et d’usage de la ville
– introduire la mixité et la mutualisation des fonctions quand elles sont absentes
– anticiper et accompagner les évolutions démographiques et générationnelles
– répondre concrètement au défi énergétique et climatique.
– innover dans les formes architecturales

 

Densifier les zones d’activités
– ajouter des logements
– ajouter des services
– assurer une desserte en transport en commun

 

Construire les parkings des centres commerciaux
– créer des logements sur les parkings (Hôtel & Appartement – location courte)
– utiliser ce procédé pour requalifier et hybrider les centres commerciaux
– surélever le centre commercial

Maîtrise
d’œuvre
PRA (mandataire)
Situation
Centre Commercial Villacoublay (78), France
Budget
80 M€
Études
Concours
Équipe
Philippe Rizzotti, Stephano Privitera, Arthur Poiret, Hugo Alzingre, Luc Doin
Maîtrise
d’ouvrage
Immobilière CASTORAMA SAS
Programme
Centre commercial hybride - ERP
Surface
50 000 m²
Statut
Etudes 2014-2015 (AVP)
Partenaires
AC&T (paysagiste), I+A (structure)